В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества до истечения 3 или 5 лет владения ими (исключение - ценные бумаги).
Данное новшество касается тех, кто имеет право на налоговый вычет в размерах:
- 1 млн. руб. за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, сюда относятся и приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки. А также доли в указанном имуществе;
- 250 тыс. руб. - для иного недвижимого имущества;
- 250 тыс. руб. - для иного имущества (исключение - ценные бумаги).
Если доходы превышают размер вычетов - декларацию представляем.
При приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (иному документу о передаче объекта долевого строительства).
В таком случае, вы имеете право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость. Изменения применяются в отношении объектов долевого строительства (доли в них), которые переданы застройщиком и приняты участником долевого строительства с 01.01.2022 г.
При продаже недвижимости семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ. Нововведение касается доходов, полученных от продажи недвижимости в 2021 г. Нововведение распространяется и на случаи, когда доходы от продажи получает несовершеннолетний ребенок. Однако необходимо соблюсти ряд условий:
- До 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, в случае долевого строительства- оплатили полную стоимость жилья по договору;
- Общая площадь приобретенного жилья должна превышать площадь или кадастровую стоимость проданного имущества;
- Возраст детей - до 18 лет (до 24, если ребенок учится очно);
- Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. руб.;
- Налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Источник: ФНС России.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, в чтобы не пропускать новости!
